Estimation théorique
Lotissement les Iris,64800 Nay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Iris,64800-Nay indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arros-de-Nay (64054), comprenant 793 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arros-de-Nay (64054), comprenant 793 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-24 | 13 | LOT LES IRIS | 5 | 94 | 0 | 185210€ | 1970€ |
2022-06-28 | 9145 | CHE DE LA MONTJOIE | 4 | 88 | 0 | 200900€ | 2283€ |
2019-06-03 | 12 | RUE DU PRES DU ROI | 6 | 134 | 805 | 220500€ | 1646€ |
2022-10-20 | 3 | RUE DU PRES DU ROI | 5 | 157 | 700 | 221500€ | 1411€ |
2021-09-03 | 10 | ALL LARROUSSE | 4 | 105 | 623 | 270000€ | 2571€ |
2022-02-25 | 12 | ALL LARROUSSE | 3 | 86 | 636 | 260000€ | 3023€ |
2022-03-25 | 14 | ALL LARROUSSE | 4 | 110 | 649 | 319000€ | 2900€ |
2021-08-27 | 2 | IMP DU BALAITOUS | 5 | 143 | 567 | 185000€ | 1294€ |
2021-07-09 | 16 | ALL LARROUSSE | 4 | 105 | 614 | 260000€ | 2476€ |
2022-09-13 | 5 | RUE DE L'OUZOM | 6 | 158 | 817 | 234000€ | 1481€ |
2020-03-13 | 8 | AV ELOI PAREILH PEYROU | 6 | 95 | 841 | 230000€ | 2421€ |
2022-03-30 | 11 | RUE DE L'OUZOM | 4 | 105 | 688 | 190000€ | 1810€ |
2021-07-30 | 2 | PL DE L'ISARCE | 5 | 101 | 873 | 196000€ | 1941€ |
2022-08-09 | 3 | AV ELOI PAREILH PEYROU | 3 | 93 | 271 | 165000€ | 1774€ |
2021-04-29 | 11 | RUE DU MONBULA | 7 | 198 | 1564 | 274040€ | 1384€ |
2021-01-05 | 9 | LOT LE PARC DES ASPHODELES | 5 | 147 | 561 | 260000€ | 1769€ |
2022-07-29 | 9276 | LOT DE LA PALMERAIE | 4 | 114 | 623 | 297141€ | 2607€ |
2019-12-27 | 9163 | LOT LE PARC DES ASPHODELES | 4 | 83 | 244 | 170000€ | 2048€ |
2023-04-25 | 5169 | LOT LE PARC DES ASPHODELES | 4 | 95 | 551 | 300000€ | 3158€ |
2020-03-16 | 19 | RUE DU GABIZOS | 4 | 67 | 1004 | 143000€ | 2134€ |
2019-06-14 | 4 | LOT DE LA PALMERAIE | 5 | 127 | 1006 | 242300€ | 1908€ |
2021-11-25 | 9168 | LOT LE PARC DES ASPHODELES | 3 | 105 | 557 | 219000€ | 2086€ |
2020-11-25 | 4 | LOT LE PARC DES ASPHODELES | 3 | 86 | 584 | 203000€ | 2360€ |
2023-06-30 | 4 | LOT LE PARC DES ASPHODELES | 3 | 86 | 584 | 240268€ | 2794€ |
2021-10-04 | 9278 | LOT DE LA PALMERAIE | 5 | 135 | 512 | 261380€ | 1936€ |
2020-05-25 | 9257 | LOT DE LA PALMERAIE | 5 | 118 | 1006 | 187380€ | 1588€ |
2020-01-13 | 7 | RUE DU MONBULA | 5 | 150 | 668 | 162000€ | 1080€ |
2019-05-17 | 8 | RUE DU GABIZOS | 3 | 88 | 812 | 150000€ | 1705€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DES JUSTICES | 4 | 110 | 595 | 293030€ | 2664€ |
2019-07-30 | 9 | LOT DE LA PALMERAIE | 5 | 150 | 818 | 212170€ | 1414€ |
2019-09-12 | 9095 | CHE DE LACLAU | 5 | 116 | 658 | 157500€ | 1358€ |
2021-08-02 | 10 | RUE DES JUSTICES | 5 | 175 | 770 | 448500€ | 2563€ |
2021-08-17 | 14 | RUE DE COARRAZE | 7 | 266 | 150 | 339910€ | 1278€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DU MONBULA | 6 | 180 | 459 | 280500€ | 1558€ |
2020-08-27 | 11 | RUE EUGENE CONSTANT | 3 | 83 | 1000 | 185000€ | 2229€ |
2022-01-07 | 7 | RUE DU MARCOT | 4 | 100 | 702 | 105000€ | 1050€ |
2021-03-22 | 14 | RUE DU MARCOT | 4 | 95 | 792 | 155000€ | 1632€ |
2023-06-27 | 23 | RUE DE L ESTIBETTE | 5 | 94 | 835 | 210000€ | 2234€ |
2023-01-18 | 9 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 73 | 654 | 210000€ | 2877€ |
2022-10-05 | 10 | RUE DU MARCOT | 7 | 208 | 744 | 315130€ | 1515€ |
2021-07-07 | 8 | RUE DE COARRAZE | 4 | 107 | 1038 | 223100€ | 2085€ |
2020-11-19 | 50 | CHE DE LACLAU | 5 | 160 | 490 | 235000€ | 1469€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DE COARRAZE | 5 | 82 | 1033 | 168000€ | 2049€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DU MARCOT | 5 | 148 | 689 | 269639€ | 1822€ |
2019-10-31 | 8 | RUE DU MARCOT | 4 | 105 | 747 | 196500€ | 1871€ |
2023-01-10 | 8 | RUE DU MARCOT | 4 | 105 | 747 | 242350€ | 2308€ |
2022-04-15 | 8 | RUE DE COARRAZE | 3 | 230 | 210 | 406485€ | 1767€ |
2021-11-19 | 5003 | RUE DE LA PALMERAIE | 4 | 100 | 724 | 198857€ | 1989€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DE COARRAZE | 4 | 135 | 180 | 522500€ | 3870€ |
2020-08-01 | 2 | RUE EUGENE CONSTANT | 2 | 72 | 227 | 130000€ | 1806€ |
2022-12-07 | 1 | RUE CARMEL LASPORTES | 4 | 113 | 1205 | 147000€ | 1301€ |
2023-05-25 | 2 | RUE DU MARCOT | 5 | 130 | 586 | 247000€ | 1900€ |
2022-12-19 | 14 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 77 | 734 | 201640€ | 2619€ |
2022-05-16 | 26 | RUE DU CLOS CEZANNE | 5 | 145 | 820 | 274000€ | 1890€ |
2022-12-20 | 6 | IMP PAUL JEAN TOULET | 6 | 106 | 618 | 256950€ | 2424€ |
2021-10-05 | 4 | RUE DE COARRAZE | 4 | 100 | 80 | 160000€ | 1600€ |
2022-07-28 | 20 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 180 | 750 | 230000€ | 1278€ |
2021-07-08 | 12 | RUE MARGUERITE DE NAVARRE | 6 | 204 | 684 | 327000€ | 1603€ |
2022-03-11 | 11 | RUE MARGUERITE DE NAVARRE | 5 | 130 | 670 | 272050€ | 2093€ |
2019-09-10 | 2 | IMP AUGUSTE PEYRE | 5 | 106 | 640 | 175000€ | 1651€ |
2022-02-25 | 8 | RUE DU CLOS CEZANNE | 4 | 110 | 801 | 241100€ | 2192€ |
2020-07-31 | 5 | PL CHARLES DE BORDEU | 7 | 240 | 160 | 430000€ | 1792€ |
2020-12-18 | 49 | AV DE LA GARE | 4 | 82 | 0 | 84500€ | 1030€ |
2019-07-26 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 140 | 985 | 175000€ | 1250€ |
2021-08-26 | 9 | AV DU STADE | 3 | 67 | 945 | 159000€ | 2373€ |
2023-01-10 | 40 | CHE DE LACLAU | 5 | 183 | 1030 | 100000€ | 546€ |
2023-01-14 | 38 | CHE DE LACLAU | 6 | 161 | 564 | 290100€ | 1802€ |
2019-06-07 | 2 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 82 | 1567 | 100000€ | 1220€ |
2019-09-20 | 13 | CHE DE LACLAU | 4 | 108 | 341 | 220000€ | 2037€ |
2020-08-04 | 13 | CHE DE LACLAU | 4 | 108 | 341 | 231800€ | 2146€ |
2020-01-09 | 5 | CHE DE LACLAU | 6 | 188 | 298 | 294000€ | 1564€ |
2021-06-21 | 9256 | RUE DE LA MINOTERIE | 5 | 205 | 299 | 299093€ | 1459€ |
2022-05-21 | 8 | ALL SIR LAURENCE OLIVIER | 4 | 88 | 312 | 222700€ | 2531€ |
2021-02-12 | 9 | AV JEAN SEIGNERES | 4 | 93 | 0 | 133000€ | 1430€ |
2022-09-01 | 16 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 7 | 170 | 0 | 213000€ | 1253€ |
2021-02-05 | 12 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 104 | 580 | 225450€ | 2168€ |
2021-04-02 | 19 | RUE JEAN DUHOURCAU | 4 | 73 | 989 | 104800€ | 1436€ |
2020-12-29 | 30 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 300 | 2777 | 387471€ | 1292€ |
2021-03-30 | 23 | RUE JEAN DUHOURCAU | 4 | 70 | 981 | 172000€ | 2457€ |
2021-10-15 | 16 | CHE DE LACLAU | 4 | 116 | 1150 | 167000€ | 1440€ |
2023-06-02 | 9014 | IMP PIERRE SEMARD | 3 | 83 | 560 | 120000€ | 1446€ |
2022-03-08 | 2 | CHE DE LA MONTJOIE | 6 | 168 | 525 | 276200€ | 1644€ |
2023-03-03 | 4 | AV JEAN SEIGNERES | 3 | 104 | 173 | 222500€ | 2139€ |
2022-04-29 | 35 | RUE JEAN DUHOURCAU | 5 | 85 | 676 | 150000€ | 1765€ |
2020-02-26 | 1 | IMP DES LILAS | 6 | 180 | 774 | 170800€ | 949€ |
2020-07-10 | 31 | RUE JEAN DUHOURCAU | 4 | 95 | 686 | 152500€ | 1605€ |
2022-01-11 | 31 | RUE JEAN DUHOURCAU | 4 | 95 | 686 | 173500€ | 1826€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 104 | 512 | 121500€ | 1168€ |
2020-07-31 | 5 | RUE ANDRE LAFOURCADE | 6 | 160 | 190 | 294600€ | 1841€ |
2019-06-19 | 14 | RUE ANDRE LAFOURCADE | 7 | 165 | 335 | 127500€ | 773€ |
2020-10-15 | 15 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 180 | 1000 | 237000€ | 1317€ |
2022-02-02 | 27 | RTE DE LOURDES | 8 | 134 | 230 | 187970€ | 1403€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DU GABIZOS | 5 | 94 | 1007 | 192000€ | 2043€ |
2021-12-11 | 22 | CRS PASTEUR | 6 | 140 | 580 | 230000€ | 1643€ |
2020-08-07 | 66 | RUE DE LA GARE | 4 | 78 | 355 | 75000€ | 962€ |
2021-11-25 | 2 | IMP MONBULA | 5 | 118 | 637 | 231740€ | 1964€ |
2022-07-29 | 9132 | RUE DU TENNIS | 8 | 200 | 630 | 342000€ | 1710€ |
2021-11-20 | 4 | IMP MONBULA | 4 | 91 | 626 | 208200€ | 2288€ |
2020-11-12 | 16 | LOT L ESTIBETE | 5 | 101 | 501 | 195000€ | 1931€ |
2019-10-26 | 7 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 5 | 140 | 439 | 70000€ | 500€ |
2020-07-21 | 15 | RTE DE NAY | 3 | 93 | 620 | 140000€ | 1505€ |
2019-11-19 | 12 | LOT L ESTIBETE | 4 | 90 | 533 | 176500€ | 1961€ |
2020-11-26 | 3 | RUE DE LA PAIX | 4 | 68 | 186 | 80000€ | 1176€ |
2022-09-20 | 5 | RUE DE L'ASTAZOU | 4 | 100 | 1021 | 185000€ | 1850€ |
2021-08-03 | 12 | LOT PYRENE | 6 | 140 | 780 | 185000€ | 1321€ |
2020-02-26 | 9003 | IMP DU BEEZ | 5 | 92 | 566 | 122000€ | 1326€ |
2021-09-27 | 6 | RUE DES USINES | 7 | 250 | 1455 | 370200€ | 1481€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DE L'ASTAZOU | 5 | 128 | 1005 | 170000€ | 1328€ |
2020-09-29 | 4 | LOT PYRENE 1 | 4 | 90 | 213 | 199000€ | 2211€ |
2022-12-07 | 2 | 7 | 172 | 1263 | 427528€ | 2486€ | |
2023-04-12 | 1 | RUE DU BEEZ | 4 | 90 | 0 | 129700€ | 1441€ |
2022-05-31 | 12 | RUE DU BEEZ | 4 | 100 | 445 | 105500€ | 1055€ |
2021-08-16 | 8 | RUE DU BEEZ | 4 | 120 | 205 | 110650€ | 922€ |
2021-02-19 | 4 | IMP /CLOS DE LA SERRE | 3 | 92 | 776 | 315500€ | 3429€ |
2020-10-22 | 9 | LOT PYRENE 1 | 3 | 83 | 168 | 151082€ | 1820€ |
2020-08-27 | 2 | CHE DE TRILLE | 3 | 80 | 88 | 85000€ | 1063€ |
2022-01-10 | 30 | RUE LE HAMEAU DU CANAL | 3 | 79 | 412 | 169000€ | 2139€ |
2021-06-28 | 5 | IMP BEAU SOLEIL | 5 | 140 | 800 | 240000€ | 1714€ |
2022-04-12 | 2 | RUE DU CANAL | 5 | 119 | 205 | 178500€ | 1500€ |
2019-06-14 | 7 | COTE SAINT MARTIN | 4 | 130 | 480 | 261000€ | 2008€ |
2019-12-18 | 6 | LOT PYRENE 1 | 6 | 106 | 978 | 190000€ | 1792€ |
2020-10-01 | 18 | LOT LE HAMEAU DU CANAL | 4 | 78 | 652 | 128000€ | 1641€ |
2023-04-28 | 5 | COTE SAINT MARTIN | 3 | 81 | 0 | 152000€ | 1877€ |
2020-09-18 | 27 | RUE DES PYRENEES | 6 | 150 | 334 | 165000€ | 1100€ |
2019-11-21 | 47 | COTE SAINT MARTIN | 4 | 109 | 365 | 94000€ | 862€ |
2020-06-09 | 5 | PL SOUMIREU MOURAT | 8 | 207 | 285 | 205000€ | 990€ |
2022-04-05 | 19 | RUE DES PYRENEES | 4 | 96 | 180 | 100000€ | 1042€ |
2022-09-07 | 87 | RTE DE NAY | 2 | 76 | 148 | 167300€ | 2201€ |
2020-06-22 | 3 | RTE DE NAY | 4 | 120 | 245 | 150000€ | 1250€ |
2021-11-05 | 51 | COTE SAINT MARTIN | 5 | 155 | 804 | 485400€ | 3132€ |
2021-07-01 | 12 | COTE SAINT MARTIN | 5 | 100 | 630 | 147270€ | 1473€ |
2021-01-13 | 14 | COTE SAINT MARTIN | 4 | 137 | 240 | 154900€ | 1131€ |
2021-04-10 | 26 | RUE DES PYRENEES | 5 | 180 | 320 | 101200€ | 562€ |
2022-11-23 | 1 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 200 | 0 | 274800€ | 1374€ |
2023-04-04 | 9371 | RUE DES USINES | 4 | 112 | 165 | 165000€ | 1473€ |
2020-10-26 | 18 | RTE DE LOURDES | 6 | 165 | 403 | 231000€ | 1400€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 201 | 190 | 265000€ | 1318€ |
2020-07-16 | 11 | RUE DU DOCTEUR TALAMON | 3 | 96 | 395 | 53000€ | 552€ |
2023-01-05 | 9533 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 92 | 0 | 157500€ | 1712€ |
2020-02-14 | 9533 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 92 | 0 | 160000€ | 1739€ |
2020-12-28 | 9341 | PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 108 | 305 | 81000€ | 750€ |
2022-11-26 | 57 | COTE SAINT MARTIN | 5 | 198 | 429 | 117000€ | 591€ |
2021-05-07 | 15 | RUE DU DOCTEUR TALAMON | 7 | 160 | 220 | 158444€ | 990€ |
2022-06-28 | 27 | RUE DU DOCTEUR TALAMON | 4 | 87 | 350 | 211000€ | 2425€ |
2019-10-15 | 59 | COTE SAINT MARTIN | 6 | 104 | 535 | 83100€ | 799€ |
2022-01-21 | 7 | RUE D'ESPAGNE | 5 | 100 | 562 | 210000€ | 2100€ |
2020-07-01 | 5 | AV DE LA GARE | 4 | 135 | 107 | 112000€ | 830€ |
2021-10-13 | 5 | AV DE LA GARE | 4 | 135 | 107 | 129246€ | 957€ |
2019-12-16 | 61 | COTE SAINT MARTIN | 3 | 46 | 570 | 128250€ | 2788€ |
2022-11-10 | 3 | RUE DU CENTRE | 6 | 130 | 691 | 143250€ | 1102€ |